1、設計因素防水處理沒有做好，一旦防水設計出現問題，將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
2、材料因素建筑材料，可能存在孔隙率大、吸水性強和抗滲透能力差的特點。如果遇到為了省錢的開發商，可能會碰到這種情況。
3、施工因素施工因素造成的房屋建筑的外墻滲漏問題較多，可能是框架結構不穩定，或者建筑墻體沒有按照標準配漿，也可能是墻面外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足，以及各種管線的穿孔、窗臺的坡度等問題。
造成滲漏的原因其實挺復雜的，有些人在進行多次的防水施工后，依然漏水，說明還是沒找到漏水的根本原因。
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